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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  央行終於沒有頂住房地產下滑的壓力，在國慶節前一天，釋放瞭巨大的利好：房地產在限購取消後，全面松綁限貸。

  分析：在本政策之前，針對第三套房以上貸款是禁止的，本條政策實施上將配合全國各地松綁的政策，在實施效果上將明顯發揮之前松綁的效果。對於投資需求的促進影響將非常大。

  分析：本條政策影響不大，目前芬園鄉二胎房貸利率央行並未大規模放水，這種情況下，貸款利率的7折不可能出現，但是松綁已經出現，預期後續出現9折左右的首套房利率可能性是非常大的，購房者的壓力將明顯降低。

  第四：後續地方政府預期還會在稅費政策等方面松綁，樓市第三輪救市還將次第出現。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為：

新聞來源http://bj.house.sina.c中西區房屋二胎om.cn/news/2014-09-30/17272931299.shtml

  老政策新政策

  三套以上禁止貸款全面放開

  分析：本條政策影響非常非常大，實際執行影響，不亞於全國松綁限購對市場影響的5倍。不僅事實上可以使得改善型客戶全面回歸，不收信貸政策影響。而且對於銀行來說，這部分客戶也將是優質客戶。

  首先：這信號意義非常驚人：中國人對房產投資的熱衷，貨幣的超發導致房價處於高位。在這10幾年的樓市發展過程中，信貸一直是業內人士以及普通購房者判斷市場的最重要指標，也是最關鍵信號。所以這一信號的意義將非常非常大。

  詳細分析：

  首套認房又認貸結清貸款情況下，有一套也可算二套

  本次央行的松綁，雖然未提及降準、降息。但松綁的幅度遠遠超過之前預期的認房不認貸款。基本上是之前信貸政策的全面松綁。對市場的信號意義非常大。

  其次：事實上釋放大量需求，對於目前市場上來說，起碼可以增加30%的可購房人群，而且這部分人群恰好都是之前被政策抑制的意願購房人群。對於市場來說，這一政策的松綁效果相當於限購松綁影響的5倍以上。

  第三：樓市基本可以判斷，除瞭小部分三四線城市，庫存積壓過於嚴重外，其他城市全面止跌，庫存壓力小於20個月的基本都會出現再次上漲。

  從整體效果看，這一政策將會對市場有信心提振，止跌已經明確，但反彈的幅度實際結果依然要看後續信貸釋放情況，如果再出現1-2次定向或者全面降準，樓市的將會很快反彈。

  土地財政的存在使得各地在樓市降溫的情況下，救市的政策出臺愈加頻繁，力度越來越大，救市政策出臺的底線越來越低。在經濟降速的情況下，房地產是各級政府能夠想到的最容易救經濟的辦法

  1：對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍

張大偉央行全面救市 房地產止跌

  2：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

  二套認房又認貸事實上已經沒有約束，無上浮規定

  如果針對這部分客戶銀行執行首套房不上浮的利率，預期整體市場將全面止跌，雖然房地產市場再現2012年的扭轉難度很大，但成交量觸底反彈將是可以期待的。

  3：對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

內容來自sina新聞

  >>央行認貸不認房新政落地 業內稱超預期（點擊查看詳情）

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